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용산 주상복합타운 된다  

<매일경제 박만원>

삼각지역 주변을 비롯해 용산 부도심의 배후단지 일대가 주상 복합 타운으로 탈바꿈할 전망이다.

3일 건설업체들에 따르면 용산 부도심개발사업의 일환으로 진행되고 있 는 배후주거단지 조성계획에 따라 상반기에 모두 3곳에서 3000가구가 넘 는 주상복합이 분양된다.

이미 분양된 주상복합과 내년에 분양할 오피스 텔까지 포함하면 5000여 가구에 달하는 주상복합타운이 조성된다.

가장 먼저 이달 중순 우양직업학교 터에 주상복합 아파트를 분양하는 벽 산 메카트리움은 4개동 968가구 규모다.
높이도 지상 33층에 달한다.

사업지가 위치한 지역은 용산 부도심개발계획상 중심시설이 밀집된 3핵 지역에 인접해 주거시설에 대한 수요가 많을 것으로 보인다.

지하철은 4 ,6호선 환승역인 삼각지가 걸어서 5분 거리에 있다.

평형구성은 32~47평형 아파트 240가구와 17~19평형 오피스텔 728실로 설 계됐고 예정분양가는 오피스텔이 670만원대, 아파트가 820만원대로 잡혀 있다.

3월에는 LG건설이 전쟁기념관 건너편에 주상복합 1393가구를 분양할 계 획이다.

주상복합 가운데는 강북 최대 규모다.

한강로 1가 상명여고 터 4000여 평에 아파트 320가구와 오피스텔 1073실 등 등 5개동 1393 규모 로 지을 계획이다.

아파트는 37~57평형으로 이뤄지고 평당분양가가 790~850만원선이며, 오 피스텔은 16~25평형에 평당분양가는 550~600만원선에서 책정될 예정이다 . 삼각지 역세권에 위치한 사업지는 쌍용양회가 지난 5월 구조조정차원에 서 매각한 것으로 캐나다계 다국적 투자회사인 모건아담스코리아가 매입 했다.

현재 설계작업을 벌이고 있으며 지구단위계획과 서울시 건축심의 를 거치면 3월께 분양이 가능할 것으로 보인다.

LG건설 관계자는 "미군부대가 가까이 있어 주한 외국인이 많이 거주하는 지역 특성상 각종 부대시설을 갖추고 임대에 적합하도록 꾸밀 계획"이라 고 말했다.

최고 37층 높이기 때문에 남산과 서울도심 조망권이 좋다.

중앙대병원 근처 세계일보 사옥터도 주상복합으로 개발된다.

아직 시공 사가 정해지지 않아 구체적인 공급규모는 정해지지 않았지만 사업지가 7 400여 평에 달해 1000가구를 넘을 전망이다.

한편 경부고속철도 중앙역사 기능을 담당할 용산역사는 2004년 완공을 목표로 현재 공사중이고 향후 서울역, 삼각지와 함께 부도심의 3핵을 형 성하게 된다.

한강로와 용산동 등은 배후주거단지로 조성된다.

용산 부도심지역에서는 대우건설이 이미 작년 6월 한강로3가에 주상복합 122가구를 분양했고 4호선 신용산역 옆에도 오피스텔 192실을 분양했다.

올 연말이나 내년 상반기에는 용산동에 삼성물산과 현대산업개발이 1000 실 규모 오피스텔을 공동 시공으로 분양할 계획이다.

용산 부도심지역은 그동안 신규 분양이 거의 없었던 데다 가족공원, 전 자상가, 전쟁기념관 등 편익시설이 고루 갖춰져 있고 교통도 편리해 업 체들마다 분양을 낙관하고 있다.
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